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大会同步发布《新时代更高水平“天府粮仓”可持续发展倡议书》。紧扣四川粮食安全发展使命,倡议书提出:坚守耕地红线,扛牢稳粮保供重任;依托科技创新,推进种业振兴,落实良田、良种、良法、良技“四良”融合;树立大粮食观,构建多元食物供给体系,做强川字号农产品品牌;完善现代农业经营体系,培育新型涉农人才,激活产业发展活力;深化区域协同协作,联动共建天府粮仓,推动粮食全产业链升级;倡导爱粮节粮风尚,践行勤俭节约理念,夯实天府粮仓建设根基。
眉山市官方提供的数据显示,该市现有耕地232.63万亩,高标准农田保有量160万亩;2025年粮食总产量129万吨,粮食单产430公斤,位列四川省第二位;粮食加工产值达133亿元,“东坡大米”等品牌省内外知名度持续提升。2025年,眉山农村居民人均可支配收入增速居四川第五位,收入总量由全省第四位提升至第三位;该市天府粮仓示范区建设工作,已连续三年获四川省政府督查激励。
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余先生通过某物业公司的介绍,他和妻子看中了该公司托管的一套即将退租的两居室。由于当时房子里还住着上一家租客,堆满了家具4949库图资料大全,他们只是简单看了一下,夫妻俩对房子户型和整体装修风格都很满意,当天他们就和物业公司签订了租赁合同,约定月租金6675元,服务费1602元/季度4949库图资料大全,并按照“押一付三”的要求支付了押金和首期租金。然而,当他收房时却傻了眼,发现室内异味严重,墙面还存在脱落、霉变等问题。
法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就明确在房屋租赁合同中,出租人有提供适租房屋的义务,该义务不仅要求出租房屋基本功能、设施完备,比如水电燃气正常,以及按约定配备基本的家具家电等,还包括提供的房屋不危及承租人的生命健康等内容。
对小李夫妇的诉讼请求,房东刘女士并不同意,辩称,在签订合同前,自己告知小李夫妻房屋新装修不久,并未进行除甲醛处理。在她得知房屋甲醛超标后4949库图资料大全,当即委托了第三方对房屋甲醛进行了处理,也已符合居住条件。小李坚持要求解除合同,系其单方违约4949库图资料大全,按照合同约定,自己有权收取其违约金7500元,仅同意退还小李2500元。
租房押金与合同条款也是纠纷的重灾区。部分租赁合同暗藏霸王条款,比如约定租客提前退租即全额扣除押金;还有房东口头承诺配置某些家具家电,事后拒不兑现等。对此,法官提示,不要轻信口头承诺,租房时的所有约定都要白纸黑字落在租房合同上。租房时室内墙面壁纸、地板、家具家电有瑕疵的,也要及时和房东沟通,并拍照作为证据留存,避免退租时发生纠纷。
另外,根据民法典第七百一十条的规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,这一条的意思是,租客租房期间正常使用房子产生的损耗是不需要承担赔偿责任的,比如墙壁泛黄、地板家具正常磨损、家电自然老化故障等,这些折旧已经体现在租金当中,房东不能再要求租客赔偿。
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